Le valutazioni di impianti, macchinari e, più in generale, di immobilizzazioni tecniche vengono effettuate in molteplici circostanze, alcune delle quali richieste nell’ambito delle seguenti operazioni di natura straordinaria:
A seconda degli obiettivi dell’intervento, in un’ottica esclusivamente patrimoniale, si possono identificare varie ipotesi di valore:
Rappresenta l’investimento odierno necessario per realizzare − con materiali e tecnologie moderne − il complesso dei beni stimati, al netto del deprezzamento fisico e dell’obsolescenza funzionale. Esso quindi non rappresenta un valore di scambio, bensì il valore attribuibile nell’ipotesi di industria operante, presupponendo un’equa redditività.
Esprime − al contrario della precedente ipotesi − il corrispettivo ottenibile in ipotesi di cessione, presupponendo un periodo di tempo sufficiente a concludere la transazione a condizioni correnti di mercato. Tale configurazione di valore quindi, oltre ai fattori precedentemente menzionati, prende in considerazione anche l’appetibilità commerciale del bene.
Viene adottato nella ipotesi di cessazione dell’attività aziendale, di richieste di garanzie, di realizzo forzato dei beni o di prolungate prospettive di redditività insufficienti. Rappresenta il valore minimo assegnabile ai cespiti e presuppone l’interesse comunque di intermediari o di utilizzatori alternativi.
Asacert - Assessment & Certification | P. IVA 04484450962 | Realizzazione siti web NautilusADV